适当合理的规划，在“危机”来临时也许才会“心中不慌”发表时间：2022-03-18 16:06 适当合理的规划，在“危机”来临时也许才会“心中不慌” 新的一年，希腊开启经济复苏新篇章，对外加大宣传吸引更多海外投资，对内不断改革创新稳定经济增长。一起来看看新的一年希腊经济复苏大动作吧。 房 产 税 下 降 据当地媒体报道，早前希腊总理宣布，将“单一物业税”（ENFIA）永久降低13%，预计将会有80%的房东受惠。
新的不动产税征收方案预计会在4月前后实施，具体调整如下： 征收门槛与税率 基本建筑税率大幅降低，重点在中低价值区间。原税率下65%的部分税金将减少，税金削减主要集中在1000至2500欧元之间的应征区段。1051至1500欧元/平方米的基本建筑税率定为2.80欧元/平方米，相比目前的3.70，减少了27%。 土地税 基本土地税率大幅降低。基本土地税的评估平均减少了约50%。举例来说，对于每平方米75至100欧元的地块价值，费率定为0.0375，较现行的0.1850减少80%。 附加税 随着新税率的引入，取消了针对个人附加的不动产税。现行个人附加税是按财产价值征收的，如果房产的价值超过40万欧元，那么基于主税的附加税款将按特定比率增加。 税收折扣 在不动产税中，政府将使用一个新的方案来计算个人的扣除额，扣除率30%的应征区段被扩大，将涵盖不超过100,000欧元的财产，高于目前的60,000欧元。 免税 针对社会弱势群体不动产税50%和100%的折扣得到了保留。扣除额的计算将基于纳税人2021年提交的纳税申报中所声明2020年的实际收入来计算。 税务分期 新的不动产税的声明将在4月底前公布。此前的应缴税款应最多分10期每月等额缴纳，第一期在5月底前缴清，最后一期在2023年2月底前缴清。 租 金 上 涨 目前，当地经济和旅游业都在复苏阶段，在2020到2021年间，希腊的出租率增长了5%。雅典北郊的租金在短短12个月内上涨了17%，而市中心的租金增长率为11.6%，南郊增长了14%，比雷埃夫斯的年增长率为12.7%。 此外，希腊民宿业强劲复苏增长位居欧洲首位，2021年希腊对房地产短租的需求较2020年增长了40.7%。而2022年第一季度的预订量已经较2019年同期高出0.3%，业界普遍预计今年的房产短租市场将会仍然向好。 不 出 国 门 办 理 购 房 移 民 希腊近年来简化购房和申请流程，全程可在国内办理。申请人在国内选定房产后，到希腊驻华使领馆签署POA，可委托代理律师办理购房、过户等手续和递交移民申请。无需入境希腊，申请人在国内即可领取希腊“蓝纸”。 另外，希腊移民局将录入指纹时间从6个月延长至12个月，即申请人拿到“蓝纸”后12个月内需要入境希腊采集生物信息（录指纹）。这方便了不少因疫情而不想随便出国的申请人，也让许多申请人更便捷就能取得希腊移民身份。 银 行 开 放 贷 款 政 策 自2009年希腊发生了主权债务危机，希腊所有银行资金枯竭，倒闭重组一浪接着一浪，各家银行更是无法给企业和购房者提供贷款，一直延续到2019年的9月份，才逐步开放了抵押贷款支付的策略。 如今，银行估计2021年的新抵押贷款将超过8亿欧元，其中最后一个季度的需求最高。四家系统性银行的数据和研究表明，这种增长至少会持续到2027年，而短期内的贷款年增长率估计在5%左右。 统计表明2021年对希腊房地产市场的直接投资可能会超过10亿欧元，预计至少在未来两年内将保持相同的增长率。 一系列利好政策不断刺激着希腊经济的发展，希腊也迎来了一个黄金时代，对于想要获得希腊移民身份的你，当前或许是一个的好机会。 希腊拥有购房移民政策，当地购房达到25万欧元，一家三代可获得希腊黄金签证，会有多国免签，自由通行，子女海外教育、父母养老等优势。拥有“核心资产——手中有粮”才能在危机来临时候“心中不慌”。 作为全球诚信移民服务领军者，善浦移民多年来专注欧洲、瓦努阿图移民及华侨华侨联考。经过十年的专业沉淀和积累，善浦深深扎根于瓦努阿图、加拿大、欧洲等国，成为当地移民投资产业指导目录企业，善浦良好的发展基础和雄厚实力为每一位移民客户打造最完美的移民方案和海外投资计划，并提供丰富的后续服务和保障，确保让每一个移民客户都能实现出国无忧的梦想。 地址：成都市益州大道北段1705号环球中心w3区1022 联系电话：028-86983734
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