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土耳其房产到底值不值得投资?

发表时间:2023-03-09 15:46

土耳其房产到底值不值得投资?

房地产市场一直流传着这样一句话:“短期看政策,中期看位置,长期看人口”。这是一个很经典的判断。


那么根据这个逻辑,土耳其房地产是否值得投资呢?

利好政策吸引投资者


近几年来,土耳其对于房地产给予了很大的政策利好,颁布利好政策支持房地产市场的发展,吸引更多投资者与购房者,以拉动本国经济发展。


2017年5月,土耳其国会通过了,境外资金购买房产免税的优惠政策。(需要提供凭证:不持有土耳其居住证,最近半年未居住在土耳其)。


另外,根据土耳其投资入籍法案,只需持有房产3年,即可实现资本退出,并且身份保持不变。


横跨欧亚的地理位置


土耳其横跨亚欧两洲,地理位置和地缘政治战略意义极为重要,是连接欧亚的十字路口。它还是东西轴线和南北轴线之间的天然桥梁,因此成为通往主要市场的高效且具成本效益的枢纽。


特别是伊斯坦布尔,土耳其最大的城市,并且处于欧亚交界处,是全球第五大交通枢纽,共有3个机场,有飞往400多个国际目的地的航班,4小时飞行范围能覆盖13亿的消费人员。如今的伊斯坦布尔已成为货物、服务、人员、资金、技术的重要集散地。


从位置上来看,土耳其伊斯坦布尔是绝佳的房产投资地之一。


巨大的人口红利


土耳其现有人口约8200万,平均年龄31岁,人口增长率接近2%,有机构分析预测,土耳其到2050年的人口结构依然是增长型,人口红利至少能释放30年以上。与欧盟国家相比,土耳其的青年人口较多,大多都是接受过良好教育的文化人口。巨大的人口红利,本土住房需求旺盛。


此外,目前全球正在建设的十大超级项目,土耳其独占六个。据不完全统计,土耳其6大超级工程,预计将为300万人带来工作岗位。工作岗位的增加,势必也带动住房需求的增加及住房价格的上涨。


综上结论,我们可以看到土耳其房地产的前景一片广阔,仍具有极强的投资潜力。


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