新政策倒计时，今年的房价涨幅将会如何？

新政策倒计时，今年的房价涨幅将会如何？

希腊房地产市场在刚过去的2022年热度十足，随着外国买家回归、众多重建项目上马以及地铁线路扩建，雅典市中心以及南郊、北郊的房地产价格进一步上涨。

01希腊房价上涨趋势稳定

从希腊全国整体来看，2022年房产销售平均要价同比涨幅约为8%；和2021年第四季度相比，2022年雅典各个区域的涨幅不尽相同。

下面的涨幅统计大家可以作为热门区域的参考数据：

雅典市中心：8.40%

雅典北部地区：8.80%

雅典南部地区：13.80%

雅典西部地区：8.00%

雅典东部地区：9.30%

比雷埃夫斯市区：10.90%

比雷埃夫斯郊区：9.20%

阿提卡其他地区：6.40%

02希腊旅游业复苏带动房价上涨

2022年希腊旅游业实现了强劲复苏，在旅游业的直接带动下，希腊经济在2021年的基础上实现了快速发展——2022年GDP增速达到6%，这也让希腊成为2022年经济表现非常好的欧盟成员国。

03 2023年希腊房价涨幅预测

2023年，希腊房价是否会上涨以及涨幅如何，应该是和2022年一样，取决于希腊经济的基本面和希腊的通货膨胀率。

疫情的负面影响不会一直持续，希腊旅游业的发展的大方向也是较为明朗的。随着中国这一主要游客输出国的开放，相信希腊旅游业在2023年可以延续去年的成果，旅游业的发展向好也将提振经济，助力房产市场发展。所以今年希腊地产的涨幅，还是值得关注的。

此外，阿尔法银行(Alpha Bank)在其《每周经济发展公报》中预测，今年希腊的外国直接投资(FDI)预计将创下历史新高，并将对未来经济增长结构做出更大贡献。

希腊作为欧洲购房移民项目中性价比相对较高的国家，不仅可以一步到位收获永居身份，而且可以同时收获房产及投资价值，出租自住两相宜。获得希腊永居身份后，在子女教育、资产配置、养老规划等多个方面拥有更多便利。因此，若对于希腊有意向，可抓住这3个月的时间，锁定旧政。

旧政搭车具体时间节点

为赶上最后的25万欧元“买房落户”政策，投资人须满足以下条件

2023年4月30日前支付10%欧元房款至开发商；

2023年12月31日前付完全款并完成过户。

雅典所在的阿提卡地区的北部、中部和南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，全部涨价只50万欧，而且这50万欧只可以投资一套房产。

其他地区和旧政一样保持不变，还是25万欧元，而且可以投资多套房产。

希 腊申 请 条 件

年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

购买25万欧元或以上房产

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